知名的惡房東「張淑晶」與房客大小官司不斷，許多租屋族都現身表示，因為張淑晶吃過很多悶虧，當房客住進去後，張淑晶就開始要求如門卡、鑰匙、沙發套等物品都要收取高額押金，房客入住若發現有問題想解約，張淑晶就會開始不接電話，直接帶新房客看房，使出斷電等手段，讓舊房客加深想解約的念頭，之後再提出高額違約金，逼租客接受，種種事件讓張淑晶惡名遠播。

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根據《ETtoday》報導，有一位阮姓女子在去年7月時透過租屋網租了北部某間屋子，每月房租費為1萬2500元，後來她發現房東竟然是張淑晶，而且其他房客又有不好的行為，因此決定不租，在正式簽約前就先交還房卡，沒想到張淑晶索求11萬元的租金，後來兩人告上法院，結果法官卻判張淑晶勝訴，阮女連住都沒住過，還要賠張淑晶

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阮女在判決書中表示「從租屋網租房子時，接洽到看房都是透過手機聯絡，張淑晶本人都沒出麵，也是透過手機指示拿到房卡，有先問有沒有空房，張淑晶要我在現場看，但我到了現場才發現房間已有房客居住，她跟我說該房間租約已經到期，等原房客退租之後就可以搬進去，還保證可以先住另外兩間空房，其它房客都是女生。

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她立刻跟張淑晶表示不租了，請租金退還，但張淑晶並不願意，直接要她報警，由於忘了帶房卡，又想要進房間拿回行李，她佯稱同意承租，並希望免收重新設定房卡的500元費用，阮女認為她與張淑晶沒有簽書麵契約，她也沒入住，租約並不成立，但彰化地方法院調閱對話紀錄，認為「阮女與房東的租賃關係在2019年7月1日就已有效成立，租賃期間應為2019年7月1日至2020年6月30日，她卻在2019年7月2日淩晨取走行李後離開，沒有再與房東聯繫，也沒有終止租約，因此雙方的租賃關係仍有效存續，所以阮女應賠償8萬7500元較為適當，全案仍可上訴。

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一次都沒住到，還要賠