▲不是所有公众号都叫'澳大利亚'▲▲权威资讯门户 关注即送福利▲▲客观 实时 独到 严谨 深刻▲▲由 Australia Inc. 倡办▲—文章不代表本公众平台观点—前几天在群里谈到创业的问题，很多朋友觉得创业不是普通人能做到的事情。想起很多很多年前，早上总是会经过一条街，这条街上全是卖早餐的。街景繁华，人来人往，熙熙攘攘，煎饼、豆浆、油条的摊位人声鼎沸，生意好得不得了。但是有一家店，非常特别。如果起的早，常常会看见几个年轻人穿着统一的制服，在这个店门口喊口号，口号是“为中国人吃上最有营养的早餐而努力奋斗”之类，之后就会到处发传单。但是他们的生意是最差的，非常冷清，门可罗雀。他们之中，有个戴眼镜的颇有书生气的年轻人，有次还拦住过我一次，详细给我讲他们的高大上的营养早餐。当时我只是随口说了一句：“这个没有听说过嘛”。年轻人带着憧憬，好像是对我说，又好像是喃喃自言自语：“会知道的，以后大家一定会知道的，我们要做中国最好的营养早餐，改变中国人的体质是我们的愿景”。我想他一定非常坚持这件事情，当时就没有再打击他。其实他们的早餐的价位比别人高一倍，也不会多好吃，而且做一份出来非常慢，选择的又是早餐街这样的地方，是再高大上的早餐，注定是会失败的。这就是用户需求，市场，产品，价格一个都没选对， 这几个年轻人一定还是投了不少钱，果然一年之后就黯然关门了。创业是来满足客户的某种需求的，不是来满足自己内心的某种需求的。有个朋友，本来好好的做软件测试的。结果不知道听了哪个互联网大佬的演讲，辞职去搞智能硬件去了。本来老老实实的一个人，后来整天看什么虎嗅网、36kr、钛媒体，满口的大词，什么颠覆式创新、O2O、物演通论、盈利模式。平常的活动就是跑各种展会，听大佬演讲，开口就是：“你知道吗？上次那个展会，朱啸虎也来了，讲得真好。。。”。最爱看得就是《赢在中国》这样的节目，非常希望将来能参加这样的节目，和汪小菲做队友，马云点评，柳传志颁奖。结果有一次去他们公司的时候，这小子居然在打游戏，这是比上班还轻松呢。真正成功的创业者，反而没那么高大上。有个创业者，不算认识，是同事的朋友。在他博客看到，这个哥们总共只有5篇博客。前两篇是谈业余学习手机上的编程技术体会的，第三篇，是说想到一个创意，可以做个APP玩玩，虽然一点也不高大上。第四篇，就是APP做出来了，用户增长很快，还挺好玩的。第五篇，就是辞职。再听到他的消息的时候，已经拿到了腾讯的投资，成为当地的创业榜样了。就像微博“冷笑话精选”这样已经上市了的，起家也并没那么高大上。老板尹光旭是南京解放军理工大学退学的，在大学的时候就包了几个书店卖言情小说，情窦初开的小女生趋之若鹜。后来就靠玩豆瓣，最后再扩展到微博的。万万没想到的是，这种玩法的上限竟然这么高，最后做到上市。用户需求，有的时候，甚至大部分时候，是没有那么高大上的。买房也是这样，外界看来好像很low，比什么营养早餐，改变中国人的饮食结构之类可是low多了，更比不上智能硬件了。一谈买房，就是CF客，房虫，外界鄙视得一塌糊涂。但是买房卖房是真正的有市场需求的。关于这点：要面子，最后面子和里子都没有，要里子，最后面子和里子都有了。面子是要成本的， 你到大公司打工，很有面子，但是就是挣的少。（不要问我怎么知道的）上面说的做APP需要技术门槛，做冷笑话还需要互联网营销门槛，普通人是不太容易学会的。而买房是普通人接触的最好的创业方式，其实要做一个好的房产投资者，技术的门槛一点也不低。有些读者说过，投资思维方式，实际就是企业家的思维方式。我们就从这个角度谈谈。从工业革命开始，无数的企业潮起潮落，对各种企业的成功、失败的研究如同汗牛充栋，也有了很多成熟的研究，这是人类智慧的集大成。非常非常遗憾的是，这些知识，都是不传之秘。比如，中国历史上农民起义历朝历代都有，有什么真正的总结么？好吧，《毛选》从某种程度上说，是能算的。知识来自于分享，有本事又有分享能力的人是非常稀缺的，所以有价值的信息非常少。真正的企业家其实是非常忙的，能出来进行分享的人是非常少的，而学者总结的总是隔了那么一层的。那么这种知识是怎么传递的呢？是体现在一个公司的内部细节中，是在实践中口口相传的，而且不做到一定的职位，永远也体会不到。真正的创业，绝不是电视上看的那么高大上，而是由无数的鸡毛蒜皮的小事，无数枯燥乏味的细节构成的。我们以买房举例。买房，就像办一个企业一样，总要有一定的经济学基础知识，对各种宏观政策和消息有一定判断吧，否则就谈不上方向，可惜的是，市面上经济学书籍，大部分都是错误的。然后，就是城市分析，对于城市的人口、土地、产业结构、教育、商业、交通都要一些分析吧，这些城市理论你知道怎么学到呢？接着，对于城市各个板块的人口结构要进行分析吧，互联网公司管这个叫做“用户画像”，买房也一样要进行“用户画像”，这个方面又是一个大学问。那么，还有产品，对于各种大小户型，不是关注现在热销的，而是要关注卖出的时候是否热销，这方面总要一些预测能力吧。企业要融资，买房也要融资，企业家要进行人力资源管理，买房也要管理相应的人力资源。整个买房的周期，你用项目管理的方法进行管理，就是一个项目啊，PMP项目管理的书可是比字典还厚呢。大家不要把项目管理看得多高大上，你组织个旅游，就是项目管理啊。所以，买房就是一种创业，这一套学会了，可是比一个读个MBA都要强。那么为什么说是普通人最好的方式呢？因为买房的确定性是非常强的，而且这些知识是完全可以学会的。关键是风险相比创业小，挣钱几率大，买房不但是创业，而且是挣钱的创业。很多人无脑买也赚了，但是要升级为更专业的投资者，还是需要学习的。凡是创业能遇到的问题，你买房其实都会遇到，怎么买房就low了。说到底，大家都是为人民服务，谁瞧不起谁啊？2017年底，一向语不惊人死不休的任志强针对楼市调控炮轰，他说：2018年房价称调控错了，未来房价将暴涨更高！在任志强看来错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，他认为下一轮可能会比这一轮上涨得更高。根据任志强的预测，在2018年下半年，楼市将迎来报复性上涨。最强劲的涨幅将在5-6月份开始。彼时的中.美贸易战还没有开始。如今种种迹象表明，任志强的预言似乎要成为现实了。过去的 一年 房价受调控影响，涨幅大幅下滑，北上广深甚至出现罕见的降幅。进入三月，调控实施一年，二三线城市开始大幅上涨，以西安为例，3月涨幅高达67%。济南、郑州、合肥、武汉等城市也开始大幅反弹。与此同时，跌幅最凶的北京楼市压力剧增。在过一年，北京与北三县领跌全国。在聚压下，中.美贸易战开始，银行降准，而中央再次释放扩大内需信号，房价反弹迹象明显。4月27日晚间，重磅来袭，央行、证监会、银保监会等四部委联合发布《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见。因此，有业内认为，将有100万亿元资管行业面临洗牌，而投资理财市场也将面临巨变。同时，中信证券明明团队的测算则显示，在新规实施后，我国将有4万亿资金流向股票以及房地产市场。很多机构开始看好楼市，并纷纷预测房价将迎来新一轮涨幅。如经济学家、华夏时报总编辑水皮 ，他日前的关电视：2018年，赶紧伺机买房！。水皮说：大家都很关注的楼市，2017年房地产规律失灵了，有不少二线城市开始出现房价暴涨、疯抢新房的现象。在水皮看来，2018年又将是一个跑不动的年份，但在跑不动的年份，房地产能不能再做投资？水皮建议是，就因为它跑不动了，所以，恰恰是投资者可以做选择的时候，捡漏的时刻来了赶紧抓住。笔者依然看好一线城市的房地产市场。有投资客社交平台留言说：2008年开放房地产，全球热钱拼命进入中国，房价暴涨。 2018年开放金融(资本)市场，全球热钱……你们懂得对于2018年的房价，你怎么看？看更多走心好文章请长按下方图片识别二维码 关注澳大利亚