需要沪牌代拍等一切相关咨询请联系微信：skadmin03水库论坛网址：www.ishuiku.com水库论坛微信群统一入口：skadmin03前文:水库笋盘知识星球正式开始运营，无代购费，无咨询费，只有笋盘，只有秒秒秒。重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI03，微信号：skadmin03.管家团队服务升级：免费接机（未定房的仅限白天9:00~18:00，定房的可以24小时）免费带看（带看只限管家团队的房子，管家团队没有的房子，也可以跟友商看                       后交给我们做，可以包装，可以高评，任何一套房子都能找到）免费住宿（每买一套可以住三天/间，举例：如果买一套房来了三人住了三间，                       则一天额度用完，超过按每天每间100元自行付费，需付押金）请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。最新团购盘：详见水库重庆团购一群到八群。即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。2018年4月24日起，水库围猎昆明正式开始，还未进昆明群的请联系KAI的各ID进群，因每个微信只能5000好友，KAI/KAI00/KAI01/KAI02/KAI03都是一个人，不要重复加。以下为正文：买房就是普通人最好的创业前几天在水库一品堂群里谈到创业的问题，很多朋友觉得创业不是普通人能做到的事情。这让牛哥想起很多很多年前，早上总是会经过一条街，这条街上全是卖早餐的。街景繁华，人来人往，熙熙攘攘，煎饼、豆浆、油条的摊位人声鼎沸，生意好得不得了。但是有一家店，非常特别。如果起的早，常常会看见几个年轻人穿着统一的制服，在这个店门口喊口号，口号是“为中国人吃上最有营养的早餐而努力奋斗”之类，之后就会到处发传单。但是他们的生意是最差的，非常冷清，门可罗雀。他们之中，有个戴眼镜的颇有书生气的年轻人，有次还拦住过我一次，详细给我讲他们的高大上的营养早餐。当时我只是随口说了一句：“这个没有听说过嘛”。年轻人带着憧憬，好像是对我说，又好像是喃喃自言自语：“会知道的，以后大家一定会知道的，我们要做中国最好的营养早餐，改变中国人的体质是我们的愿景”。我想他一定非常坚持这件事情，当时就没有再打击他。其实他们的早餐的价位比别人高一倍，也不会多好吃，而且做一份出来非常慢，选择的又是早餐街这样的地方，是再高大上的早餐，注定是会失败的。这就是用户需求，市场，产品，价格一个都没选对， 这几个年轻人一定还是投了不少钱，果然一年之后就黯然关门了。创业是来满足客户的某种需求的，不是来满足自己内心的某种需求的。牛哥有个朋友，本来好好的做软件测试的。结果不知道听了哪个互联网大佬的演讲，辞职去搞智能硬件去了。本来老老实实的一个人，后来整天看什么虎嗅网、36kr、钛媒体，满口的大词，什么颠覆式创新、O2O、物演通论、盈利模式。平常的活动就是跑各种展会，听大佬演讲，开口就是：“老牛，你知道吗？上次那个展会，朱啸虎也来了，讲得真好。。。”。最爱看得就是《赢在中国》这样的节目，非常希望将来能参加这样的节目，和汪小菲做队友，马云点评，柳传志颁奖。结果牛哥有一次去他们公司的时候，这小子居然在打游戏，这是比上班还轻松呢。真正成功的创业者，反而没那么高大上。有个创业者，牛哥不算认识，是同事的朋友。在他博客看到，这个哥们总共只有5篇博客。前两篇是谈业余学习手机上的编程技术体会的，第三篇，是说想到一个创意，可以做个APP玩玩，虽然一点也不高大上。第四篇，就是APP做出来了，用户增长很快，还挺好玩的。第五篇，就是辞职。再听到他的消息的时候，已经拿到了腾讯的投资，成为当地的创业榜样了。就像微博“冷笑话精选”这样已经上市了的，起家也并没那么高大上。老板尹光旭是南京解放军理工大学退学的，在大学的时候就包了几个书店卖言情小说，情窦初开的小女生趋之若鹜。后来就靠玩豆瓣，最后再扩展到微博的。万万没想到的是，这种玩法的上限竟然这么高，最后做到上市。用户需求，有的时候，甚至大部分时候，是没有那么高大上的。买房也是这样，外界看来好像很low，比什么营养早餐，改变中国人的饮食结构之类可是low多了，更比不上智能硬件了。一谈买房，就是CF客，房虫，外界鄙视得一塌糊涂。但是买房卖房是真正的有市场需求的。关于这点，牛哥有话说：要面子，最后面子和里子都没有，要里子，最后面子和里子都有了。面子是要成本的， 你到大公司打工，很有面子，但是就是挣的少。（不要问我怎么知道的）上面说的做APP需要技术门槛，做冷笑话还需要互联网营销门槛，普通人是不太容易学会的。而买房是普通人接触的最好的创业方式，其实要做一个好的房产投资者，技术的门槛一点也不低。有些读者说过，牛哥的投资思维方式，实际就是企业家的思维方式。我们就从这个角度谈谈。从工业革命开始，无数的企业潮起潮落，对各种企业的成功、失败的研究如同汗牛充栋，也有了很多成熟的研究，这是人类智慧的集大成。非常非常遗憾的是，这些知识，都是不传之秘。比如，中国历史上农民起义历朝历代都有，有什么真正的总结么？好吧，《毛选》从某种程度上说，是能算的。知识来自于分享，有本事又有分享能力的人是非常稀缺的，所以有价值的信息非常少。真正的企业家其实是非常忙的，能出来进行分享的人是非常少的，而学者总结的总是隔了那么一层的。那么这种知识是怎么传递的呢？是体现在一个公司的内部细节中，是在实践中口口相传的，而且不做到一定的职位，永远也体会不到。真正的创业，绝不是电视上看的那么高大上，而是由无数的鸡毛蒜皮的小事，无数枯燥乏味的细节构成的。我们以买房举例。买房，就像办一个企业一样，总要有一定的经济学基础知识，对各种宏观政策和消息有一定判断吧，否则就谈不上方向，可惜的是，市面上经济学书籍，大部分都是错误的。然后，就是城市分析，对于城市的人口、土地、产业结构、教育、商业、交通都要一些分析吧，这些城市理论你知道怎么学到呢？接着，对于城市各个板块的人口结构要进行分析吧，互联网公司管这个叫做“用户画像”，买房也一样要进行“用户画像”，这个方面又是一个大学问。那么，还有产品，对于各种大小户型，不是关注现在热销的，而是要关注卖出的时候是否热销，这方面总要一些预测能力吧。企业要融资，买房也要融资，企业家要进行人力资源管理，买房也要管理相应的人力资源。整个买房的周期，你用项目管理的方法进行管理，就是一个项目啊，PMP项目管理的书可是比字典还厚呢。大家不要把项目管理看得多高大上，你组织个旅游，就是项目管理啊。所以，买房就是一种创业，这一套学会了，可是比一个读个MBA都要强。那么为什么说是普通人最好的方式呢？因为买房的确定性是非常强的，而且这些知识是完全可以学会的。关键是风险相比创业小，挣钱几率大，买房不但是创业，而且是挣钱的创业。很多人无脑买也赚了，但是要升级为更专业的投资者，还是需要学习的。凡是创业能遇到的问题，你买房其实都会遇到，怎么买房就low了。说到底，大家都是为人民服务，谁瞧不起谁啊？亿客舒公众微信号：Yikeshuhupai 长按，识别二维码，加关注水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数700人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。） 水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数1200人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中杭州，广州，成都，重庆最热门。 水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。 水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。 水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。目前有水库重庆团购一群，二群，三群，水库和记黄埔御峰团购群，水库阅江阁团购群，水库0首付低首付二手抢购群，水库成都团购群等。入群方式：加微信：skadmin03水库论坛shuiku公众微信号：shuikuluntan长按，识别二维码，加关注今日笋盘推荐：房源一：绿云绣重庆火车西站的一手现房来袭！关系户保留房，限量供应白菜价！2016年的备案价，重庆米字型交通始发站，买了就坐等数钱。板块：九龙坡巴国城小区：绿云绣面积：69至100平方米装修：毛坯房产性质：成套住宅户型：两房至三房，水电气三通就在商圈，出租不愁楼层：低楼层高楼层都有（非1楼)单价：10500元/平米市场价：12000元左右/平米定金：20万/套房源总数：15套，交易流程：先交定金，尽量一星期内带着身份证、户口本，结婚证来重庆办理手续，公司有专人接待，此房是开发商的稀售自留房源，按揭走一手流程。服务费2个点，契税房交所实收。旁边就是建材市场即将面临拆迁，拆迁之后面粉比面包贵。拆迁补偿已经达到11000。房源二：阳光100国际新城（第一排无敌江景）阳光100第一排无敌江景，处置资产房，手续齐全，5月3号必须过户，只卖两天。楼盘:阳光100楼栋:A1-2面积:106平米总价:125万单价:

---

1.19万元/平米装修情况:清水楼层:二十几楼（无敌江景）该房源为不良资产处理房源，绝对笋！必须全款，解押直接过户！定金10万，剩余资金托管于担保律师处过完户再给卖方。房源三：阳光100国际新城（南滨路，低首付江景房）面积:104.68平米总价:121万单价:11559元/平米户型:三室两厅一卫（2房2卫可改3房1卫）装修情况:清水户数:三梯八户楼层:中间楼层（侧看江）房龄:2010年满两年需要解押解押贷款金额:20万首套三成:按揭贷款84万，首付只需37万；按揭贷款80万，首付只需要41万二套:按揭贷款72万，首付只需49万中介费2%，按揭服务费

---

1.5%推荐理由:南滨路一线江景    绝无仅有的低首付房源，商业配套齐全，交通便利（滨江路还不堵车哦）小区门口就是公交车站。   此房源与重庆朝天门广场隔两相望，看来福士广场。两江交汇，一面公交两站可到长嘉汇购物公园；一面公交两站可到东原1891，南滨路烟雨公园；步行400米到重庆五院。房源四: 聚丰江山天下面积:138.99平米套内:116.33总价:165单价:11871元/平米装修情况:清水楼层:高楼层客厅和卧室都看江，看夹缝江，手慢无！首付三成54万，贷款111万，首付四成69万，贷款95万轻轨环线涂山站旁房源五：珊瑚水岸面积：202价格：全款260万装修：毛坯单价：12871市场单价：14500楼龄：2013梯户：三梯四户户型：四室两厅三卫楼层：中间楼层定金：20万付款方式：全款（后期可以协助办理抵押贷款）要求：税费自理，满两年无营业税，购房服务费2%！总的税费：个税1%契税

---

1.5%房源六：阳光100国际新城阳光100，单价才一万零点哪里找，今天必出！楼层：中间楼层面积：127平装修：清水售价：133万单价：10472市场价：12000户型：三室两厅两卫带衣帽间朝向：东南定金：20万要求：全款，税费自理，服务费2%，满两年，无营业税！说明：购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！推荐理由：地处4A级景区！重庆的名片，景观长廊步道南滨路。重庆的维多利亚港湾！周边商业配套齐全。目前轻轨施工中预计2018年低运行。小区门口就是公交车站。周边商业体群集！交通简介：小区门口公交车站 338路;373路;375路 到解放碑，弹子石，南坪万达广场。轻轨环线 现已施工中。于2013年10月动工，预计2018年开通环线东北环（凤天路至重庆北站南广场至海峡路段），2019年开通环线西南环（海峡路站至凤鸣山段） 届时到轻轨站步行400米左右！房源七：蓝波红城丽景低于市场价20万，看江高层！单价不到一万！面积：145平价格：140万单价：9655楼龄：2007楼层：高层朝向：东南装修：清水定金：20万付款方式：按揭首付参考：首付三成，首付53万左右！首付四成，首付66万左右！具体首付金额以银行审批为准！要求：营业税买卖双方各一半，其他税费自理，总的营业税大概5万左右，购房服务费2%，按揭

---

1.5%！推荐理由：

---

1.低于市场价20万左右！

---

2.小区位于渝中区大坪商圈附近，地段好，交通十分便利，离轨道交通

---

1、2号线大坪站几百米！

---

3.清水保值率高！

---

4.地段好未来很有涨势！商业配套：英利大融城、百盛、新世纪超市、永辉超市、万有康年大酒店、龙湖时代天街等等！房源八：东原D7低于市场价20万面积：147.4平米售价：全款220万，按揭225万户型：4室2厅2卫单价：14900元/平米银行正常评估价：15500元/平米同户型市场价：16000元/平米楼层：中高楼层朝向：南北装修：精装修电梯：有性质：普通住宅定金：20万首付3成预算：约66万左右，贷159万左右。首付4成预算：约88万左右，贷137万左右。具体以按揭银行审核为准产证情况：证在银行，业主解压，满两年，无营业税，其他就是服务费2%,个税1%、契税

---

1.5%，按揭费

---

1.5%，买家自理说明：购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！交通出行：大石坝轻轨站就在小区门边，出门2分钟就到。东原小区门口公交127、113、114、115、202、210、801、863、872、882、148、181、183、201等30多条公交线路，东至观音桥，嘉州，西至沙坪坝，南桥寺，向南走下北滨路，开车去观音桥渝中等可以直接走鸿恩寺隧道方便快捷。配套1：新世纪百货、星美影院、真冰溜冰场、永辉超市、苹果店、吉布鲁、守柴炉烤鸭等。配套2：农村银行、建设银行、招商银行、民生银行、工商银行、农业银行。配套3：第二零三（大石坝校区），江北区科技实验。医疗：三级医院7个小区介绍：它的楼间距能达到40米-200米之间，私密空间可以说是很多楼盘都无法达到的。该楼盘隶属东原品牌实力开发商，建筑质量也是细致监工完成。小区自身配有一个游泳池。一个足球场，两个蓝球场，两个露天羽毛球场地，四个羽毛球场，4个乒乓球台核心卖点：此房满两年 业主住家精装修 .高楼层 ，视野开阔房源九：大川花园（地铁房）小区：杨公桥，大川花园（地铁房）楼层：7/18户型：3房送两个阳台面积:112楼龄：2008售价：108万租金：2000以上，可抵60%的月供税费中介费自理，此房银行贷款63万 首付45万本小区真实成交单价11000以上，此套单价仅9600中装修 采光佳 杨公桥，大川花园，地段绝佳，轻轨房，此小区全是小高层，周边小区卖13000以上，离全国知名旅游景区白公馆与红岩洞景区500米，离歌乐山国家森林公园才600米，周边还有三峡广场，红岩广场，重庆大学，地铁，超市，银行，美食街等等。要的快喔！房源十：金色花园（银行处置房，低于市场价40万一套）重磅?重磅? :银行处置房，买到就是赚到，位于重庆南岸区核心版块小区：金色花园楼层：31楼。9楼 同一栋同一朝向！采光好惨。通透！部分房间可看一点点江（31楼）面积：191.4（2套、每层一套1号户型）134万、199.4（2套、每层一套2号户型）139万楼龄：2008售价：单价7000/每平米。小区均价1万左右！定金：20万/套。拿到法院执行判决书付全款 整个交易周期两个月左右办完！必须全款。开发商抵款房！！！贱卖！！！走一手流程 所有税费预计9万左右小区门口就是轻轨站（环线 海峡路站）预计18年年底开通！公交车站！对面商业街。到万达广场3公里！！ 费用：中介费2% 房源十一：锦绣丽舍板块：渝北区建面： 146平总价： 119万单价：8150户型：四室两厅一厨一阳台房龄：2008年楼层：中层梯户：两梯六户装修：简装朝向：东南首付金额：（贷款参考）房价：119万首套首付：48万 首套贷款：71万二套首付：58万  二套贷款：61万全款优先：全款少15000元！！卖点：

---

1.环境优美交通便捷*汽车站，轻轨站，公交站只需2分钟左右。

---

2.购物方便，有大型超市永辉，大型农贸市场、金港国际购物商场。

---

3.小区绿化好，空间大。

---

5.户型方正，三室可改四室，并可以以租代供。隔了7个房间，每月共租3000一3500左右。

---

6.空港广场，桃源公园就在周边。小区配套

---

1.交通配套：609. 608 610 691 690 681 682 686 642 622 695 ，轻轨三号线，汽车站等

---

2.医疗配套：渝北中医院， 金港医院， 空港医院， 惠安医院

---

3.教育配套：渝北实验小学，汉渝路小学，实验中学，渝北中学。

---

4.金融配套:建设银行，工商银行，农业银行，重庆农村商业银行，

---

5.公园 广场：桃源公园， 空港广场房源十二: 华创国际大厦 区域：江北区  步行街旁，地铁车站旁， 洋河片区 小区名称：华创国际大厦 建筑面积：69.89套内面积：53.73装修：办公装修售价：72万楼层：22/33 参考首付（仅供参考）首付：三成：26万                               贷款：贷款7成：46万         首付：四成：30万                               贷款：贷款6成：42万                   税费：大概3万物业：

---

2.50元/平米·月中介费2% 按揭服务费

---

1.5%  银行担保服务费‰5（外地三无银行收取 按贷款金额计算）小区地址：江北红黄路10号(红旗河沟转盘旁) 交通状况红旗河沟轻轨站、红旗河沟东站、红旗河沟南站、红旗河沟转盘 周边信息幼儿园：苗本幼儿园、白鸽幼儿园 中小学：重庆江北实验小学、重庆市观音桥实验中学 大学：江北区老年大学 商场：日用百货、易初莲花、大中电器、重庆市江北区艺渝商场 医院：计生医院、江北区第二人民医院 邮局：鹞子丘邮政所 银行：工商银行、中信银行、工商银行 其他：海洋公园、洋河体育场、观音桥步行街！房源十三: 红鼎国际建筑面积：104平米该房单价:12302元/平小区均价:13600元/平房屋售价: 128万，客户全款优先。户型: 两室两厅一卫两阳台 房龄: 2008年楼层: 16楼共33层，朝向:东南朝向，视线非常不错梯户: 4梯18户装修: 出租装修，可直接出租持有成本大大降低。看房：看房方便。推荐理由:       

---

1.地理位置牛逼，观音桥步行街中心位置红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。       

---

2.房屋市场租金4500～5000，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+，      

---

3.业主诚心出售，交易方便。交易方式:全款优先，按揭首付：82万（82万用于解押），全款付清再抵押可贷款:95万税费: 2万左右按揭服务费：

---

1.5％中介费: 成交金额的2个点交通: 观音桥商圈内的房子，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。商业配套:红鼎国际，位于江北区观音桥商圈内，重庆最具发展潜力的观音桥商圈内，商圈总建筑面积约60万平方，新世界百货、新世纪百货、永辉超市、重百超市、苏宁电器、好吃街、超五星金源大饭店、麦当劳、肯德基、星巴克，轻轨3号线观音桥站、建行、工行、农商行、民生银行、中信银行、招商银行，……数不尽的商业配套，强大不可复制的成熟商业配套价值远远高于价格。全市第一大商圈——观音桥商圈提供最强大的后备支持，便捷的立体交通网络畅达全市各个角落，学校: 蜀都小学，蜀都中学，划片区。物业：万科物业有限公司，物管费

---

1.8元/m²/月房源十四: 半山华府（观音桥正现金流）建筑面积：122.64平米该房单价:14000元/平小区均价:15000元/平房屋售价: 172万户型: 3室2厅2卫2阳台 房龄: 2013年楼层: 3楼共31层朝向:客厅朝南，版式结构南北对流梯户: 2梯4户装修: 出租装修，可直接出租持有成本大大降低。看房：看房方便。产权情况：银行欠款51万，需要客户解押。推荐理由:       

---

1.地理位置牛逼，观音桥北滨路半山华府，交通便利，升值空间巨大       

---

2.房屋带租约出售，之前为毛坯房出租租金2500，到期后租金可租5000，另外房屋改造打造成民宿租金收益达10000+，租约2年      

---

3.业主诚心出售，交易方便。首付金额: 72万贷款：100万税费: 30000左右中介费: 成交金额的

---

0.02按揭费：贷款金额的

---

0.015交通: 观音桥北滨路沿线的房子，交通非常方便，公交车15余条。商业配套:半山华府，位于江北区观音桥正前方，重庆最具发展潜力的北滨路核心区金源大广场旁，是国美成功打造的观音桥北滨路高端楼盘，总建筑面积约35万平方，40万方西南最大的金源shopping mall、超五星级君豪大酒店、方特科幻主题公园环侯其周，全市第二大商圈——观音桥商圈提供最强大的后备支持，便捷的立体交通网络畅达全市各个角落，还有品牌物管24小时为业主提供五星级服务。学校: 米庭子实验小学，徐悲鸿实验中学，划片区。物业：龙湖物业管理有限公司，物管费

---

2.0元/m²/月.房源十五: 西普大厦（观音桥正现金流）产权性质：住宅性质楼层：中间楼层面积：123平售价：123万全款 126万按揭建面单价：10000元/平市场单价：

---

1.2000元/平几梯几户：3梯6户江北区观音桥商圈是重庆的五大商圈之一，是以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1公里内区域。该商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻近解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈。房屋描述：办公装修，房屋现空置，家具家电全送，看房方便，市场租金4500~5500,上个租客租金5300元/月，权证情况：产权证在银行，需客户出资45万解压参考费用：首套房首付45万二套房首付55万中介费2％   按揭服务费

---

1.5％推荐理由：

---

1.坐落于重庆千亿级商圈观音桥，商业氛围浓厚

---

2.学区房，重庆市重点小学，江北最好的重点中学十八中

---

3.租金收益高，租金抵月供

---

4.交通超级方便，楼下30条以上的公交站，紧靠轻轨站无缝连接

---

5.周围楼盘均价

---

1.6000元/平

---

6.观音桥商圈扩容再建，有可能被拆迁，即使不拆，未来升值不限

---

7.由于家庭原因急售

---

8.本物业后光华观府国际闲置空地将于今年年中开工，已规划一栋星级酒店和两栋公寓小区描述：此物业所处位置繁华，距离观音桥商圈步行5分钟  即享受商圈配套  距离北滨路步行10分钟  地理位置绝佳  周边配套：此物业楼下就有工商银行   大型重百超市 美食商业一条街  享重庆江北人民医院的医疗配套交通配套：距华新街轻轨站约500米，小区门口就是公交站 各条公交线路可直达渝北 南岸  沙坪坝  九龙坡 大渡口 巴南 多达30条线路 距离在建地铁九号线观音桥站仅300米。周边楼盘价格对比：观府国际单价17000/平米 ，御龙天峰单价18000/平， 煌华晶萃城单价16000/平。本物业单价9000/平，在上述三个楼盘正中心位置，绝对的超高性价比，低于市场价！房源十六: 金科天湖美镇面积:97.92总价:140单价:14290户型:两室一厅三阳台，客厅一个，房间有个小阳台，还有一个生活阳台。房龄:2005楼层:14  共18层梯户:两梯六户装修:清水交通:轻轨5号线和睦路站，公交627渝通-礼嘉，667龙头寺-象屿，826水晶郦城-黄茅坪，848渝通-欢乐谷，149华庭-南坪，842天湖美镇-观音桥，870镜泊东路-石桥铺，133美镇-沙区医院，607鸳鸯-盘龙转盘，621出口加工区-盘溪西，633花朝-五里店，878南山周边配套:从小区步行到两江新区人民医院

---

1.7公里，从1号门出来右转两米就有建设银行，工商银行，2号门出去右转就是永辉超市，附近还有重客隆超市，新世纪百货，天天美超市，顺发超市等……小区环境以及配套，社区居委会，社区活动中心，公厕，入口商业广场，物业管理用房，小区内道路，建筑入口，过道以及公共绿地采用了无障碍设计！小区内共有52栋，有高层有洋房有联排别墅，小区环境大，绿化好，还有湖，免费钓鱼，甚是热闹，小区定期消毒，每天都有人打扫卫生，清理绿化里面的树叶，给你一个健康的家！首付金额（贷款参考）贷款:89首付:51税费:中介费:2个点贷款服务费:贷款金额

---

1.5个点推荐理由:

---

1、人和富人区，轻轨五号线和睦路站出口几百米，位置好，升值空间具大

---

2、小区环境优雅，闹中取静，投资住家都可以

---

3、此房源是本小区最优质的房源，朝西，看金科王榭洋房，视野采光好

---

4、生活很便利，出行交通四方八达，各大超市应有尽有